Τακτοποιήσεις & Νομιμοποιήσεις

Τακτοποιήσεις & Νομιμοποιήσεις
Ρύθμιση και νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών και πολεοδομικών παραβάσεων

Το Gountaras – Τεχνικό Μελετητικό Γραφείο στη Λάρισα αναλαμβάνει διαδικασίες τακτοποίησης και νομιμοποίησης αυθαίρετων κατασκευών και πολεοδομικών παραβάσεων, με στόχο την καταγραφή της υφιστάμενης κατάστασης και την ορθή αντιμετώπιση κάθε περίπτωσης σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο.

Ο Γκουντάρας Ιωάννης, Πτυχιούχος Αρχιτέκτων Μηχανικός, εξετάζει τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κάθε ακινήτου και προχωρά στην απαραίτητη τεχνική τεκμηρίωση και στις απαιτούμενες διαδικασίες.
 

Το πρώτο στάδιο μιας διαδικασίας τακτοποίησης είναι η αποτύπωση και ο έλεγχος της υφιστάμενης κατάστασης του ακινήτου. Συγκρίνονται τα πραγματικά στοιχεία του κτιρίου με τα διαθέσιμα εγκεκριμένα σχέδια και τα στοιχεία της οικοδομικής άδειας, ώστε να εντοπιστούν τυχόν αυθαίρετες κατασκευές ή πολεοδομικές παραβάσεις.

Η αξιολόγηση κάθε ακινήτου γίνεται ξεχωριστά, καθώς η αντιμετώπιση εξαρτάται από το είδος και τα χαρακτηριστικά των παραβάσεων.
 

Η διαδικασία τακτοποίησης αφορά περιπτώσεις στις οποίες έχουν πραγματοποιηθεί κατασκευές ή αλλαγές χρήσης που δεν αποτυπώνονται στα εγκεκριμένα στοιχεία του ακινήτου.

Το γραφείο αναλαμβάνει την απαραίτητη τεχνική εργασία και την προετοιμασία των απαιτούμενων στοιχείων για την υποβολή της δήλωσης, σύμφωνα με τις προϋποθέσεις που ισχύουν για κάθε περίπτωση.
 

Σε περιπτώσεις όπου υπάρχει δυνατότητα νομιμοποίησης, εξετάζονται τα δεδομένα του ακινήτου και οι ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, προκειμένου να προσδιοριστεί η κατάλληλη διαδικασία.

Η τεχνική αντιμετώπιση μπορεί να συνδέεται με την εκπόνηση των απαραίτητων μελετών και, όπου απαιτείται, με την έκδοση σχετικής οικοδομικής άδειας.
 

Κάθε περίπτωση αυθαιρεσίας απαιτεί διαφορετική προσέγγιση. Για τον λόγο αυτό, πριν από οποιαδήποτε διαδικασία πραγματοποιείται έλεγχος των διαθέσιμων στοιχείων και της υφιστάμενης κατάστασης του ακινήτου.

Στόχος είναι η σωστή τεχνική τεκμηρίωση και η ολοκληρωμένη αντιμετώπιση της υπόθεσης, με βάση τα πραγματικά δεδομένα του ακινήτου και το ισχύον θεσμικό πλαίσιο.
 

Το Γκουντάρας Ιωάννης – Αρχιτέκτων Μηχανικός αναλαμβάνει διαδικασίες τακτοποίησης και νομιμοποίησης ακινήτων στη Λάρισα, σε περιοχές της Θεσσαλίας και γενικότερα στην Ελλάδα.

Κάθε ακίνητο εξετάζεται μεμονωμένα, ώστε να προσδιορίζονται οι απαιτούμενες τεχνικές ενέργειες και η κατάλληλη διαδικασία για την αντιμετώπιση των πολεοδομικών εκκρεμοτήτων.